Het onderzoek is ingesteld na een reeks klachten van bewoners. Zij constateren sinds de oplevering in 2019 onder meer scheuren, vochtplekken en verzakkingen in hun huizen. Daarnaast hoorden zij krakende geluiden en voldoet de verwarmingsinstallatie niet aan de verwachtingen.

Woningbouwvereniging UWOON besloot daarop om een onafhankelijke bouwkundige de woningen te laten onderzoeken. Dat werd adviesbureau Duinwijck Installaties Bouwfysica & Bouwkunde uit Baarn. De vier woningen met de ergste klachten zijn als eerste onderzocht.

Meerdere klachten

De woningen zijn gebouwd door de firma Slokker Innovate uit Zeewolde. Het bedrijf is inmiddels gestopt met het bouwen van prefab-woningen, nadat in meerdere plaatsen klachten waren over de woningen.

Ook in Ermelo is er onrust ontstaan bij de bewoners nadat er gebreken werden geconstateerd. Een aantal woningen in Ermelo moet worden aangepakt. Bij een van de woningen is versterking van de kopgevel nodig. Duinwijck adviseert daarnaast om een reeks bouwkundige zaken aan te pakken, zoals krimpscheuren en de dakbedekking. Een deel van deze zaken is inmiddels uitgevoerd.

Bewonersavond

De bewoners laten weten dat ze nog niet willen reageren op de uitkomsten van het onderzoek. Op maandag 13 september is het rapport gespreksonderwerp tijdens een bewonersavond. Daarbij geeft het adviesbureau een toelichting op het onderzoek en deelt UWOON de vervolgstappen met bewoners.

'Bewoners kunnen veilig wonen'

Iris Uittien, woonmanager bij UWOON, vindt de uitkomsten van het onderzoek duidelijk en overzichtelijk. “Het onderschrijft dat er geen twijfel is aan de bouwkundige constructie, bewoners kunnen veilig wonen in hun huurwoning. Tegelijk geven de uitkomsten het nodige huiswerk om tekortkomingen te verhelpen. Met de uitvoering daarvan zijn we de afgelopen maanden al begonnen. Het rapport geeft bewoners ook informatie over specifieke aspecten van hun woning. Dit zijn duurzaam gebouwde prefab-woningen en die hebben soms afwijkende kenmerken ten opzichte van traditioneel gebouwde woningen. Zo blijven prefab-delen altijd een beetje bewegen ten opzichte van elkaar. Dat is qua veiligheid geen enkel probleem, maar kan soms wel geluid geven.”

Berging

UWOON heeft ook onderzoek laten doen naar de constructie van de bergingen. Uit dit onderzoek blijkt dat de ondergrond van de bergingen voldoet aan de bouwtechnische eisen en de kwaliteit van de wanden voldoet aan de norm. De bevestigingen van de wanden onderling voldoen niet, waardoor scheuren kunnen ontstaan. Alle bergingen worden daarom voorzien van nieuwe hoekbevestigingen.

Door: Niels Kater, RTV Nunspeet i.s.m. Omroep Gelderland